Kraftiga avgiftshöjningar i bostadsrättsföreningar

Sveriges bostadsrättsföreningar har pressats av högre räntor och ökade kostnader – och det märks på avgifterna. En ny kartläggning från SBAB visar att över nio av tio bostadsrättsföreningar har höjt sina avgifter något av de senaste två åren.

I snitt var ökningen omkring 9 procent bland de föreningar som höjde avgiften 2024 och ungefär 7 procent året innan. Avgifterna ökade med drygt 15 procent mellan 2022 och 2024 bedömt utifrån årsredovisningar mellan 2022–2024. I de föreningar där avgiften höjts både 2023 och 2024 är höjningen större och uppgår till ungefär 20 procent.

Avgiftshöjningarna har varit störst i Storstockholm. Mellan 2022 och 2023 låg den på i genomsnitt 8 procent och mellan 2023–2024 på 10 procent. I Norra Sverige var motsvarande avgiftsökningar 6 respektive 8 procent. Tänkbara förklaringar till denna skillnad är högre belåningsgrad och fler lån med rörlig ränta i Storstockholm jämfört med Norra Sverige. Nyare bostadsrättsföreningar, byggda 2015 och senare, har höjt avgiften något mer än de äldre bostadsrättsföreningarna.

Bostadsrättsföreningarnas driftskostnader ökade mellan 2022–2024 bland annat till följd av ökade kostnader för värme och vatten. Den genomsnittliga ökningen var cirka 6 procent per år.

Räntekostnaderna ökade mellan 2022–2023 med i genomsnitt 77 procent. Den region som hade störst ökning var Storstockholm med 93 procent. 2023–2024 låg den genomsnittliga ökningen på cirka 27 procent, men då var den region som hade störst ökning Stormalmö med cirka 29 procent.